ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИСПАНИИ И О КОМПАНИИ GRUPO DOMINGO        

ИСПАНИЯ -...это- прекрасный климат, очень хорошее отношение к русскоговорящим ,высокий уровень жизни и достаточно умеренные цены. Это - экологически чистые продукты, это-лето круглый год, если говорить о зоне, где наша компания предлагает недвижимость - 350 дней в году: солнце, километры пляжей ,своё Мёртвое море с лечебными грязями, розовые фламинго, рыбалка, горные лыжи. И это только малая часть того, о чём может мечтать каждый человек. Кроме того, испанское законодательство гарантирует, что Ваш дом - это Ваша частная собственность, независимо от Вашего гражданства. Последние 10 лет происходит рост цен, поэтому покупка недвижимости здесь - это дальновидная инвестиция... Имея здесь жилье, Вы получаете право на открытие шенгенской мультивизы. Налоги на недвижимость достаточно низкие - 0,1-0,2% от кадастровой стоимости объекта в год. Наша компания поможет Вам реализовать Ваши мечты. Мы готовы предложить Вам большой выбор недвижимости по побережью Средиземного моря от ДЕНИИ до МУРСИИ, но если Вы захотите в любом другом месте Испании, для нас не составит это никаких проблем. Наша компания работает в этом и строительном бизнесе с 2001 года, именно поэтому, мы можем построить для Вас виллу по Вашему заказу из нашего каталога. У нас хорошо отлаженные связи со всеми структурами, связанными с оформлением покупки недвижимости.   

ОЗНАКОМИТЕЛЬНАЯ ПОЕЗДКА        Вам будет заказан отель  3 - 4* по Вашему выбору, Вас встретит наш представитель в аэропорту АЛИКАНТЕ, доставит в отель и организует просмотр объектов и при вашем желании - дополнительную программу. Если будет сделана покупка, компания оплатит Вам билет Москва-Аликанте и 3 дня проживания в отеле.      

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ И ОФОРМЛЕНИЯ     Мы обеспечим полное юридическое оформление сделки - от подписания предварительного контракта и оформления финансовых условий сделки до получения Вами нотариального документа об оформлении акта купли-продажи недвижимости - ЭСКРИТУРА ДЕ КОМПРАВЕНТА. Мы зарегистрируем эскритуру в государственных органах Испании - РЕГИСТР СОБСТВЕННОСТИ. Получим для Вас выписку из Регистра, необходимой Вам для открытия мультивизы. Также мы обеспечим получение Вами  -N.I.E.-  индентификационного номера иностранца, необходимого для оформления права собственности, покупки автомобиля и т.д. При необходимости поможем открыть счёт в испанском банке - если Вы захотите получить ипотечный кредит.   После того, как объект Вами выбран - вносится депозит в размере 3000 - 6000 евро.    

ВНИМАНИЕ  !

При дальнейшем отказе от покупки - депозит не возвращается. Это правило действует у всех компаний.  

Подписание контракта на покупку.

Как правило, Вы оплачиваете 10-20% стоимости за вычетом депозита и возмещения расходов, это занимает 1-3 дня. Затем Вы проплачиваете 30 - 60% и в присутствии нотариуса подписывается основной документ - ESCRITURA DE COMPRAVENTA.При этом выплачивается оставшаяся часть стоимости. Если Вы хотите получить кредит - подписывается договор с банком - ESCRITURA DE PRESTAMO HIPOTECARIO.   Для получения кредита необходимо предоставить, как минимум - N.I.E. , Копию загранпаспорта , справку о доходах , переведённую и заверенную за предыдущий и текущий годы.   При подписании нотариальных документов, Вы получаете копии документов и ключи. После этого Ваша недвижимость регистрируется в реестре собственности - REGISTRO DE PROPIEDAD - это занимает 1-2 месяца.    

РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТИ     В большинстве рекламных предложений и в интернете указаны цены без дополнительных расходов. Мы хотим, чтобы Вы знали о них, при принятии решения о покупке. - I.V.A.- НДС-7% для вторичного жилья и 8% для нового,18% - на покупку земли - от  стоимости, указанной в купчей. Нотариус - 900-1000 евро. Оформление ипотеки - до3000 евро                                                                                                     

РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ  НЕДВИЖИМОСТИ

*СТРАХОВАНИЕ - зависит от объёма и квадратуры,в среднем для 80-200 м2 - 200-1200евро в год.  

*НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ - АПАРТАМЕНТЫ - 60- 80м2 - 120-150ЕВРО, ДОМ 150-200 м2 , С УЧАСТКОМ *600 - 800м2 - 450-700 ЕВРО В ГОД. *ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15-80 евро в месяц *ВОДА-10-70 евро в месяц *КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ- 30-60 евро в месяц.